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Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Eitting – seltene Größe & kurzfristig bebaubar!
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Eitting bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 631 m² großes Baugrundstück, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine hervorragenden Rahmenbedingungen überzeugt.
Grundstücke dieser Größenordnung sind in Eitting und der umliegenden Region äußerst selten geworden. Das großzügige Areal eröffnet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer sehr großzügigen Doppelhaushälfte, die laut Bebauungsplan mit maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden darf – perfekt für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage.
Das Grundstück ist bereits erschlossen. Lediglich die Anschlusskosten für Wasser, Strom, Kanal sowie Internet/Telekommunikation sind vom Käufer noch zu tragen. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor und schafft klare baurechtliche Sicherheit. Dadurch ist eine kurzfristige Bebauung ohne langwierige Genehmigungsprozesse möglich – ein entscheidender Vorteil in der heutigen Marktsituation.
Die ruhige Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, das familienfreundliche Umfeld sowie die gute Anbindung an Erding, den Flughafen München und die Metropolregion München machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier vereinen sich Lebensqualität, Planungssicherheit und Wertstabilität.
Ob als langfristiges Zuhause oder als werthaltige Investition: Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre Wohn- oder Anlagevision in einer der gefragtesten Lagen im Landkreis Erding zu verwirklichen.
- ca. 631 m² Grundstücksfläche
- kein Bebauungszwang
- Bebauungsplan vorhanden
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in 85462 Eitting, einer beliebten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding.
Eitting zeichnet sich durch seine familienfreundliche Struktur, ein gewachsenes Wohnumfeld sowie die Nähe zur Stadt Erding und zur Metropolregion München aus. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnambiente.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A92 ist der Flughafen München in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Stadt Erding und die Landeshauptstadt München. Der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen in Richtung Erding und München, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt in Eitting oder in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportvereine sowie das nahe gelegene Erdinger Moos tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Das Grundstück selbst liegt in einer erschlossenen Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage.
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