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Inmitten der charmanten Ortschaft Hilling, einem Ortsteil von Bodenkirchen, erwartet Sie dieses wunderschöne Grundstück mit 473 m², das mit seiner idyllischen Lage und seinem unverbaubaren Weitblick begeistert. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, umgeben von Wiesen, Feldern und der Natur – und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Das Grundstück besticht durch seine einmalige Lage: Direkt hinter Ihrem künftigen Zuhause beginnt ein geschütztes Naturschutzgebiet, das Ihnen einen freien Blick ins Grüne garantiert – ganz ohne die Sorge, dass jemals gebaut wird. Ein Ort, an dem Sie morgens den Vögeln lauschen und abends die Sonnenuntergänge über den Feldern genießen können.
Da kein Bebauungsplan besteht, genießen Sie hier größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütlicher Bungalow oder traditionelles Landhaus – Sie können sich Ihren individuellen Wohntraum erfüllen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Zudem besteht kein Bauzwang, sodass Sie sich alle Zeit der Welt lassen können, um Ihr Projekt zu planen und zu verwirklichen.
Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Freiheit auf perfekte Weise – ein seltener Rückzugsort, der Lebensqualität und Erholung verspricht.
Ausstattung & Highlights:
•Grundstücksfläche: ca. 473 m²
•Idyllische, ruhige Wohnlage in Bodenkirchen-Hilling
•Unverbaubarer Blick ins Grüne – direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet
•Kein Bebauungsplan – maximale Gestaltungsfreiheit bei der Planung Ihres Traumhauses
•Kein Bauzwang – Sie können bauen, wann und wie es für Sie passt
•Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gewachsenem Wohncharakter
•Gute Verkehrsanbindung nach Vilsbiburg, Landshut, Erding, Mühldorf und München
•Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Bodenkirchen
•Hoher Freizeitwert durch Natur, Wanderwege und landschaftlich reizvolle Umgebung
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Das idyllische Hilling, ein Ortsteil der Gemeinde Bodenkirchen, verbindet das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen, umgeben von Feldern und Wäldern, und zugleich eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und das wirtschaftsstarke Umland Niederbayerns.
In nur etwa 10 bis 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Vilsbiburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Kreisstadt Landshut liegt rund 30 Kilometer entfernt und ist in 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Erding erreichen Sie bequem in rund 35 bis 40 Minuten, während Sie in die Landeshauptstadt München je nach Verkehrslage etwa 55 bis 65 Minuten benötigen. In Richtung Osten liegt Mühldorf am Inn, das Sie in ungefähr 20 Minuten erreichen – ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber nicht auf Nähe zu größeren Städten verzichten möchten.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie hier auf nichts verzichten: Der nächste Kindergarten befindet sich direkt in Bodenkirchen, ebenso wie die Grundschule Bodenkirchen mit offener Ganztagsbetreuung. Auch der beliebte Waldkindergarten Bodenkirchen sowie die Kinderwelt St. Michael in Binabiburg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Ortskern von Bodenkirchen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter der EDEKA Buchbauer, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte. Größere Besorgungen lassen sich bequem in Vilsbiburg oder Landshut erledigen.
Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich: Mit dem MVZ LAKUMED in Bonbruck und der Allgemeinarztpraxis Dr. Lühder-Zerbini in Bodenkirchen stehen kompetente Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Hier in Bodenkirchen-Hilling leben Sie ruhig, sicher und naturnah – mit allen Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur und einer Anbindung, die sowohl Familien als auch Pendler überzeugt. Ein Ort, an dem man sich von Anfang an zuhause fühlt.
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