Genehmigtes Doppelhausgrundstück mit 2 Flurnummern | 257 m² + 286 m² | Gesamt 543 m² I Ihre Chance!

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück für ein Doppelhaus in Berglern bei München

Seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Kapitalanleger!

In attraktiver Lage von Berglern bieten wir Ihnen ein bereits genehmigtes Baugrundstück für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten an.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 543 m² und verteilt sich auf zwei separate Flurnummern:

- Flurnummer 1: 257 m² Grundstücksfläche
- Flurnummer 2: 286 m² Grundstücksfläche

Dadurch verfügt jede Doppelhaushälfte über ihr eigenes Grundstück und kann unabhängig voneinander genutzt, finanziert oder verkauft werden.

Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden und bieten somit maximale Flexibilität für Eigennutzer, Familien, Bauträger oder Investoren.

Highlights auf einen Blick:

- Gesamtgrundstücksfläche: 543 m²
- Flurnummer 1: 257 m²
- Flurnummer 2: 286 m²
- Kaufpreis gesamt: 610.000 €
- Bereits genehmigtes Doppelhausprojekt
- Zwei Doppelhaushälften auf separaten Flurnummern
- Einzelkauf oder Gesamterwerb möglich
- Kein Bauzwang
- Sofortige Planungs- und Umsetzungssicherheit
- Familienfreundliche Wohnlage
- Nähe zu München, Erding und dem Flughafen München

Bebauung:

Für das Grundstück liegt bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines modernen Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten vor. Die vorhandene Projektierung kann übernommen werden, wodurch sich die Realisierungszeit erheblich verkürzt.

Durch die getrennten Flurnummern eignet sich das Projekt ideal für:

- Familien oder Freunde, die gemeinsam bauen möchten
- Kapitalanleger
- Bauträger
- Eigennutzer mit späterer Verkaufsoption einer Doppelhaushälfte

Lage:

Das Grundstück befindet sich in der Feldstraße 10, 85459 Berglern. Die Gemeinde Berglern überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an Erding, den Flughafen München und die Landeshauptstadt München.

Hier genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges:

Die Kombination aus bereits erteilter Genehmigung, separaten Flurnummern und der attraktiven Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Umland.

Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planunterlagen sowie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Grundstücksfläche gesamt: 543 m²
- Flurnummer 1: 257 m²
- Flurnummer 2: 286 m²
- Zwei separate Flurnummern
- Grundstücke einzeln oder im Paket erwerbbar
- Bereits genehmigtes Doppelhausprojekt
- Realisierung von 2 Doppelhaushälften möglich
- Kein Bauzwang
- Sofortige Planungssicherheit durch vorhandene Genehmigung
- Ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Feldstraße 10, 85459 Berglern
- Nur wenige Minuten nach Erding
- Gute Anbindung an den Flughafen München
- Naturnahes Wohnen vor den Toren Münchens
- Attraktive Investitionsmöglichkeit im Münchner Umland

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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