Viele private Eigentümer versuchen ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Der Trugschluss: Ich setze eine Anzeige in die Zeitung oder in ein Immobilienportal und kann danach vielen Interessenten meine Immobilie zeigen. Ist es tatsächlich so einfach eine Immobilie zu verkaufen?

In den meisten Fällen handelt es sich bei der privaten Immobilie um das Wertvollste, was Sie besitzen. Nur wer gut vorbereitet ist stellt sicher, dass er kein Geld verschenkt. Nachfolgend haben wir Ihnen die wichtigsten Schritte beim Immobilienverkauf zusammengestellt.

Der richtige Verkaufspreis

Mittels einer professionellen Wertermittlung wird der richtige Angebotspreis für Ihre Immobilie festgelegt. Vergleichbare Immobilienangebote, real erzielbare Preise und eine Analyse der Zielgruppe sind hierbei wichtig.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, den richtigen Angebotspreis zu ermitteln. Bei einer Marktwertermittlung werden Vergleichsobjekte herangezogen, eine Analyse des Marktes durchgeführt und so festgestellt, welcher Angebotspreis möglichst nah am realisierbaren Marktwert liegt.

Unser Service: kostenfreie Wertermittlung für Ihre Immobilie!

Objektpräsentation

Allen bei uns gelisteten Interessenten werden die vollständigen Unterlagen und Informationen zum Objekt bereitgestellt. Eine verkaufsfördernde Anzeige mit professionellen Fotos und Videos sowie ein ansprechender Text erhöhen die Verkaufschancen. Hierbei werden auch moderne Tools, wie z.B. 360° Rundgänge eingesetzt.

Auch bei den Besichtigungsterminen soll die Immobilie den Interessenten von ihrer Schokoladenseite präsentiert werden. Professionelle Home-Staging-Services können dabei helfen, das Objekt bestmöglich darzustellen.

Nachbarschaftsmarketing & Entfernungsmarketing

Um ein Maximum an Kaufinteressenten zu generieren, ist die gleichzeitige Ansprache möglichst vieler Menschen besonders wichtig. Wissenschaftliche Studien beweisen, dass rund 80 Prozent der potenziellen Käufer nur etwa 20 Kilometer entfernt vom zu verkaufendem Objekt leben. Nachbarschaftsmarketing ist also extrem wichtig!

Aber nicht nur die Nachbarn kommen als Käufer der Immobilie in Frage – Interessenten können natürlich auch in der Ferne gefunden werden.

Mit Anzeigen auf Immobilienportalen und in den sozialen Medien erreicht man schnell viele Menschen und potenziert so die Wahrscheinlichkeit, einen Käufer zu finden. Ein professionelles Online-Konzept rundet das Marketingpaket ab.

Qualifizierung und Besichtigung

Bereits vor dem Besichtigungstermin werden die möglichen Interessenten auf Herz und Nieren geprüft. Besteht echtes Interesse an der Immobilie? Kann sich der potenzielle Käufer das Objekt tatsächlich leisten?

Mit all diesen Fragen beschäftigen wir uns im Vorfeld ausführlich.

Kauf und Objektübergabe

Die finalen Kaufverhandlungen werden nach Prüfung des finanziellen Hintergrundes des Käufers geführt.

Im Anschluss folgen die Vertragsgestaltung, der Notartermin und die Objektübergabe.