Kompetenter Bewertungsservice durch unsere Immobilienspezialisten vor Ort
In Dingolfing, Landshut, Straubing und Umgebung
Eine exakte Wertermittlung ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks zum optimalen Marktpreis. Unsere Immobilienspezialisten haben die aktuelle Marktlage seit Jahren im Blick. Mit ausgeklügelten Instrumenten und Erfahrung sorgen sie für objektive, realistische und nachvollziehbare Fakten.
Unsere Makler bewerten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück nach dem Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren.
Vergleichswertverfahren: Bei diesem Verfahren leiten wir den Marktwert des betreffenden Grundstücks aus den Kaufpreisen von Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung ab, die eine ähnliche Lage, Nutzung, Bodenbeschaffenheit und Zuschnitt wie die zu bewertende Immobilie haben. Die Bodenrichtwerte der jeweiligen Gutachterausschüsse sind eine wichtige Grundlage für das Vergleichswertverfahren. Dabei ist jedoch zu beachten, dass auch individuelle Faktoren einer Immobilie, wie beispielsweise die Ausstattung, von Bedeutung für ihren Wert sind.
Sachwertverfahren: Das Sachwertverfahren wird für typische Sachwertobjekte, wie Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser in Eigennutzung, angewendet. Bei der Berechnung mit dem Sachwertverfahren wird der Bodenwert, der Gebäudewert, die Außenanlagen und weitere Faktoren berücksichtigt. Des Weiteren lässt das Sachwertverfahren auch die Berechnung von besonderen Bauteilen und Einrichtungen zu.
Ertragswertverfahren: Dieses Verfahren wird bei bebauten Grundstücken angewendet, welche über die Restnutzungsdauer des Gebäudes einen Ertrag erzielen und auf dem Markt nach dem Ertrag beurteilt werden. Es eignet sich demnach für die Bewertung von Mehrfamilienhausgrundstücken, Geschäftsgrundstücken, Büro- und Gewerbegrundstücken sowie gemischt genutzten Grundstücken.
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