Wohnträume verwirklichen – zwei Vollgeschosse & individuelle Gestaltung

Beschreibung

Ihr Traumhaus nach Maß – modern, energieeffizient und individuell!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem modernen Einfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40-Standard.

Die angebotene Hausvariante umfasst ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss mit zwei vollwertigen Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kaltraumspeicher mit ca. 60 m² zusätzlicher Nutzfläche, der praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Das Besondere: Sie können Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten! Von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zur Grundstücksgröße stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.

Kaufpreis und optionale Zusatzleistungen

Kaufpreis Haus inklusive Grundstück: 587.000 €

Im Kaufpreis enthalten:

- Einfamilienhaus (EG + OG + Kaltraumspeicher): 462.000 €
- Grundstück mit ca. 540 m²: 125.000 €

Optionale Zusatzleistungen:

- Carport: ca. 20.000 €
- Außenanlagen: ca. 23.000 €

Diese Leistungen können auf Wunsch durch den Bauträger oder alternativ in Eigenleistung bzw. durch ein Unternehmen Ihrer Wahl ausgeführt werden.

Auch eine Garage in verschiedenen Größen sowie eine Dachterrasse auf Carport oder Garage sind als zusätzliche Planungsoptionen möglich. Die Kosten hierfür werden individuell ermittelt.

Weitere Haus- und Grundrissvarianten

Neben der angebotenen Hausvariante stehen weitere Wohnkonzepte zur Auswahl:

- Variante 1: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss mit 2 m Kniestock
- Variante 2: Erdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
- Variante 3: Erdgeschoss + Obergeschoss + Kaltraumspeicher (angebotene Variante)

Auch ein Wohnkonzept mit zwei getrennten Wohneinheiten kann individuell geprüft werden.

Sie haben die Wahl! Grundstücksgröße, Grundriss und Ausstattung können gemeinsam mit dem Bauträger auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden.

Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung & Highlights

Haus & Energie

- Neubau-Einfamilienhaus im KfW-40-Standard
- Zwei vollwertige Wohnebenen (EG + OG)
- Kaltraumspeicher mit ca. 60 m² zusätzlicher Nutzfläche
- Individuelle Grundrissgestaltung

Grundstück & Außenbereich

- Grundstück mit ca. 540 m² inklusive
- Weitere Grundstücksgrößen wählbar (nach Verfügbarkeit)
- Gartenterrasse im Erdgeschoss vorgesehen
- Carport, Garage oder zusätzliche Dachterrasse als Planungsoption
- Individuelle Gestaltung der Außenanlagen

Planung & Ausstattung

- Persönliche Abstimmung mit dem Bauträger
- Flexible Raumaufteilung
- Bemusterung bei den jeweiligen Fachfirmen
- Individuelle Material- und Ausstattungsauswahl
- Sonderwünsche nach Absprache möglich

Hinweis: Individuelle Planungen und alternative Ausführungen sind von der technischen und baurechtlichen Umsetzbarkeit abhängig und können Mehrkosten verursachen. Der Kaltraumspeicher zählt nicht zur Wohnfläche. Carport, Außenanlagen und eine mögliche Dachterrasse sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung.
📞 0170 / 7391722

Ausstattung

Haus & Energie

- Neubau-Einfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40-Standard
- Erdgeschoss + Obergeschoss + Kaltraumspeicher
- Zwei vollwertige Wohnebenen ohne Dachschrägen im Obergeschoss
- Zusätzlicher Stauraum im Kaltraumspeicher
- Individuelle Grundrissgestaltung in Abstimmung mit dem Bauträger

Grundstück & Außenbereiche

- Grundstück mit ca. 540 m² im Kaufpreis enthalten
- Weitere Grundstücksgrößen je nach Verfügbarkeit wählbar
- Gartenterrasse im Erdgeschoss vorgesehen
- Zusätzliche Dachterrasse auf Carport oder Garage als Planungsoption
- Individuelle Gestaltung der Außenanlagen

Individuelle Planung & Ausstattung

- Persönliche Planung und Abstimmung mit dem Bauträger
- Flexible Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen
- Bemusterung direkt bei den jeweiligen Fachfirmen
- Auswahl von Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails
- Sonderwünsche nach Absprache möglich

Carport, Garage & Außenanlagen

- Carport oder Garage in verschiedenen Größen möglich
- Carport optional: 20.000 €
- Außenanlagen optional: 23.000 €
- Ausführung durch den Bauträger, in Eigenleistung oder durch ein Unternehmen Ihrer Wahl möglich

Weitere Hausvarianten

- Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 2 m Kniestock
- Erdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
- Erdgeschoss + Obergeschoss + Kaltraumspeicher
- Wohnkonzept mit zwei getrennten Wohneinheiten als individuelle Planungsalternative prüfbar

Kaufpreis Haus inklusive ca. 540 m² Grundstück: 587.000 €

Carport, Außenanlagen und eine mögliche Dachterrasse sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Individuelle Änderungen und alternative Ausführungen können Mehrkosten verursachen. Maßgeblich sind die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit.