Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard. Als Erstbezug bietet Ihnen die Wohnung die Möglichkeit, von Beginn an ein Zuhause auf höchstem Niveau zu genießen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und ausstatten können.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitlosem Design.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftung mit kontrollierter Frischluftzufuhr. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen gewährleistet eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eine Garage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Hinweis:
Zur Wohnung gehört eine Garage. Die monatliche Miete für die Garage beträgt 80 €.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
* Erstbezug – hochwertige Neubauwohnung -> Bezugsfertig 01.10.2026
* Mieterstrommodell
* 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
* Eigener Balkon
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dezentrale Wohnraumlüftung
* Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
* Abstellraum in der Wohnung
* Garage
* Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Mietangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Mammingerschwaigen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mamming im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ruhige, naturnahe Lage bietet hohe Lebensqualität – ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B20 und A92 erreichen Sie die Städte Dingolfing, Landau und München schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung. Die Region vereint Tradition und Moderne – perfekt für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
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